Las casas de contenedores de lujo planificadas para el lado sur están 'en pausa' por ahora

Los desarrolladores han detenido la tan esperada aldea de casas tipo contenedor unifamiliares y ecológicas, la primera de su tipo en Chicago, mientras persiguen un proyecto suburbano más grande.

GREATER GRAND CROSSING – Los planes para construir una aldea de casas tipo contenedor en el lado sur están “en pausa” mientras los desarrolladores avanzan con otro proyecto en un suburbio cercano.

Los desarrolladores Darryl Burton y Anthony Casboni compartieron planes en el verano de 2022 para construir Vincennes Village, 12 casas contenedor unifamiliares de lujo destinadas a terrenos baldíos en 7231 S. Vincennes Ave. Organizaron una ceremonia de inauguración en junio.

Las casas de lujo de dos pisos, construidas a partir de contenedores de tren de 40 pies de largo, pretenden tener de tres a cuatro dormitorios, electrodomésticos completos, un patio cubierto y estacionamientos, dijo anteriormente Burton a Block Club, y comenzarían en $300,000.

Las casas de 1,200 a 1,800 pies cuadrados también podrían “personalizarse para satisfacer sus necesidades”, según el sitio web del proyecto.

Burton y Casboni esperaban que las primeras familias se mudaran allí para la Navidad de 2022, dijeron anteriormente los desarrolladores. En diciembre, el dúo retrasó su cronograma y Burton dijo que comenzarían a construir “en el primer trimestre de 2023”.

Los planos presentados al departamento de edificios de la ciudad aún no habían sido aprobados "debido a una gran afluencia de solicitudes de otros constructores en el área de Chicago", dijo Burton en ese momento. El proyecto “todavía estaba en marcha”, pero los desarrolladores estaban “esperando a que la ciudad nos diera ese 'sí'”, dijo Burton.

Las 12 casas están “en pausa a partir de ahora”, dijo Burton al Block Club el lunes. El dúo espera “revisarlo pronto”, dijo.

Burton se negó a responder preguntas sobre los permisos de la ciudad o proporcionar un nuevo cronograma sobre cuándo se completarían las casas contenedor.

Un representante del departamento de edificios de la ciudad remitió las preguntas al promotor porque "es un proyecto de un promotor privado y la ciudad no es propietaria de este terreno".

Mientras tanto, los desarrolladores están "listos" para construir 300 casas en la aldea suburbana de Ford Heights, en el sur, dijo Burton. El proyecto es “con diferencia el más grande y lucrativo en términos de volumen [de construcción]”, dijo Burton.

“… No queríamos extendernos demasiado haciendo un proyecto más pequeño y además mucho más lucrativo. Por lo tanto, dejamos el más pequeño en espera momentáneamente hasta que podamos acomodar el proyecto de Ford Heights y no al revés”, dijo Burton.

La visión de Vincennes Village nació después de que Burton y Casboni se cruzaran inesperadamente, dijeron previamente los desarrolladores a Block Club.

Casboni y sus difuntos hermanos alguna vez fueron propietarios del demolido Vincennes Discount Center. La familia sirvió a la comunidad de Greater Grand Crossing durante más de seis décadas, dijo Casboni.

A lo largo de los años, los hermanos construyeron ocho casas en el terreno baldío donde alguna vez funcionó la tienda. Hicieron una pausa en su negocio inmobiliario en 2008 después del colapso del mercado inmobiliario, dijo Casboni.

La familia luchó durante años por encontrar un desarrollador que pudiera continuar su trabajo hasta que Casboni conoció a Burton, dijo Casboni.

Casboni y Burton, el propietario de Global Financial Services, nunca han construido casas contenedor, aunque han recorrido el país para estudiar las comunidades de casas contenedor, dijo Burton.

Vincennes Village aprovecharía el exceso de contenedores de trenes que “impregnan nuestro planeta” y potencialmente aumentaría la propiedad de viviendas en el lado sur, dijo Burton.

Las casas tipo contenedor se pueden rehabilitar y vender “en la mitad del tiempo y la mitad del costo que una casa de madera tradicional”, según Burton.

"Las casas contenedor mejoran las comunidades", ha dicho Burton. “Eso es lo que estamos en el proceso de hacer. La comunidad puede elevarse”.

Vincennes Village fue promocionada como “las primeras casas tipo contenedor unifamiliares” dentro de los límites de la ciudad.

Los desarrolladores recibieron “alrededor de 3000 solicitudes” de posibles propietarios, dijo Burton en agosto de 2022.

Se necesitaron “dos años para conseguir los planos, la financiación y los constructores, y conseguir que todo fuera aprobado por la ciudad de Chicago”, según un kit de medios en línea compartido por los desarrolladores. Burton se negó a responder las preguntas de Block Club sobre la financiación del proyecto.

El sitio de South Side está a minutos de la autopista Dan Ryan Expressway, una estación de la Línea Roja, tiendas de comestibles y una franja de restaurantes que incluyen Soul Veg City y Brown Sugar Bakery.

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